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miércoles, 24 de junio de 2015

5 Tips Para personas que rentan casas

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Rentar casas es una buena opción de negocio pero como todo negocio tiene sus pros y contras. Aquí te damos 5 Tips Para personas que rentan casas.


1-Revisa que tus inquilinos estén al día en sus pagos. Muchos servicios como el agua, electricidad, Gas,etc. se pueden consultar por medio de Internet, para ver si tu inquilino esta al día en los pagos. tu dirás que si no lo están les cortan el servicio pero NO, A sucedido muchas ocasiones que no les cortan el servicio y la cuenta se sigue sumando, y se suman recargos y multas por no pagar. cuando desocupan la casa dejan un adeudo bastante grande, muchas ocasiones el propio inquilino sabe que tiene una deuda muy grande y se escapa.


2-Especifica en el contrato cuantas personas son las que van a vivir. Muchas veces las visitas de tu inquilino son numerosas y se quedan a dormir, el problema es cuando ya tienen 1-2 familias viviendo dentro, el inquilino alegara que están pasando por una mala racha y que les echo una mano.

Pero entre mas gente este dentro del inmueble mas dañas tendría la propiedad y mas gastos de reparación llevara.


3-Cuando tu inquilino tenga algo descompuesto es mejor que contrate a alguien que este certificado para hacer las reparaciones correspondientes. en estos caso se recomienda ser flexible y de ser necesario aportar una parte de dinero para la reparación. Porque se dan casos donde por ahorrar dinero
contratan a personal que no esta preparado o el mismo inquilino trata de repararlo y dejan peor las cosas. O simplemente no arreglan nada, dejan fallas durante meses y es mas complicado y costoso después repararlas.

Tapar un color claro es fácil, pero tapar un color oscuro es mas difícil.
Lo mismo sucede cuando un inquilino quiere pintar, por buscar algo económico puede poner pintura de mala calidad y afecta bastante la pared. Después sera un problema quitar esa pintura corriente. Igual hay que acordar que no ponga colores oscuros, pues estos son difíciles de cubrir después.

"pero solo es un perrito"
4-En cuanto a las mascotas es un punto difícil pues muchas veces el lugar no esta bien para tener mascotas, y mucho menos grandes, Los gatos por su naturaleza salen a pasear y sus desechos tienen un olor desagradable. Los perros pueden ladrar con volumen muy alto y desagradar a los vecinos en caso de ser un edificio. En fin hay muchas cosas a considerar si van a meter mascotas y si
no deseas que metan mascotas debes ponerlo como requisito antes de rentar.


5-Las referencias es lo mas importante antes de rentar. Cuando un inqilino tiene problemas para que alguien forme como aval esto ya nos esta indicando un problema. En algunas ocasiones yo pedi el teléfono de la persona que antes le rentaba, a varias personas que querian rentarme y jamas regresaron obviamente ellas saben que su arrendatario hablaria pestes de ellos. Pedirles el ultimo recibo de pago de renta donde se encuentran es otra forma de
comprobar si son de buena paga. muchos jamas regresan pues estan huyendo de su anterior residencia.

domingo, 7 de junio de 2015

Los beneficios de consumir agua de coco

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1-Ayuda a la sangre.

Ayuda a disminuir el colesterol malo, previene la formación de coágulos en la sangre, ayuda a los riñones y al hígado a depurarse. el agua de coco tiene tanto parecido hablando químicamente con el plasma que se usa en las transfusiones que en la segunda. guerra mundial se llego a usar en las transfusiones como emergencia.
También disminuye los niveles de azúcar.

2-Su consumo puede remplazar al suero.

El agua de coco no solo sirve para acabar con la sed, es también un alimento liquido pues contiene potasio, magnesio, calcio, sodio y fósforo. Pero sus propiedades no terminan allí pues contiene gran cantidad de vitaminas del complejo B, minerales y oligoelementos, como el zinc, selenio, yodo y azufre.

si tienes una dieta baja en potasio debes consultar al medico pues el agua de coco contiene mucho mas potasio que el plátano.


3-Como auxiliar de enfermedades como gripa,fiebres,Dengue,etc

El agua de coco les a servido a muchas personas que pasaron por fiebres muy fuertes, para reponer los líquidos y los minerales que se pierden por la sudoración, ayuda que su cuerpo vuelva mas rápido a su estado sano. y aumenta las defensas del cuerpo.

Muchas mujeres que tuvieron problemas de embarazo como desprendimiento de la placenta mencionaron que al consumir agua de coco les ayudo a sanar mas rápido y repusieron la perdida de sangre. También se afirma que aumenta la producción de leche materna.También personas que padecieron gripe hemorragia sintieron como el agua de coco les ayudo a salir de la enfermedad mas rápido.

Contiene antioxidantes y ayuda a combatir los radicales libres que causan muchas enfermedades, incluyendo cáncer. Es recomendado su consumo para personas que están siendo sometidas a quimioterapias.

El agua de coco alcaliniza el cuerpo lo cual es de mucha ayuda para quien padezca de cáncer pues esta comprobado que las células cancerosas crecen mas rápido en ambientes ácidos donde escasea el oxigeno, pero si el ambiente es alcalino y oxigenado, el cáncer disminuye su crecimiento.si a esto añadimos una dieta sin harinas refinadas, azúcar y carnes rojas, ayudara a tu organismo a depurarse.


4-Si haces deporte o estas a dieta, esta es tu bebida.

El agua de coco es mucho mejor que las bebidas energéticas pues la mayoría de ella contienen cafeína y taurina que son sustancias que estimulan al cuerpo y lo drogan en pocas palabras, por eso se siente que dan energía.

Pero el agua de coco alimenta tu cuerpo por sus nutrientes y aporta fibra que ayuda a desechas lo que tu cuerpo no necesita. te da una sensación de llenura.


5- Ayuda a desparasitar.

El agua de coco ayuda a desparasitar al organismo, elimina lombrices, si no estas acostumbrado a  tomar esta agua lo mejor es que la primera vez la tomes cercas de un wc. pues en algunas personas la reacción es laxante. pero es porque ya hay bichos en el intestino. También no hay que consumirla en exceso pues es laxante.

Esta agua ayuda a la vejiga y riñones para que trabajen bien, se dice que elimina las piedras del riñón al desbaratarlas. ayuda a eliminar bacterias, mantiene limpios los conductos urinarios y mejora la producción de semen.

Ayuda a quien padecen de colitis y gastritis, pues la parte carnosa del corazón contiene enzimas que mejoran la digestión.

Como preparar leche de coco:


Como preparar aceite de coco:

jueves, 30 de abril de 2015

Los 5 mejores videojuegos de los 90s que aun continúan su legado

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En esta lista les presentare 5 de los mejores juegos de video de los 90s, que aun hasta la fecha continúan su legado, por medio de las franquicias que han creado, con productos, películas, y secuelas del juego original, para distintas plataformas, ya sea para PC o Consolas.

Videojuegos de los 90s

1.- Street Fighter



Juego que extrañamente fue mayor la popularidad del segundo (Street Fighter II) que del primer Street Fighter, ya que pocas personas conocen la primer versión del juego, pero si conocen la segunda. Este juego muchos recordaran que al salir de la escuela, muchos nos íbamos directo a la tienda de la esquina o a la farmacia, en donde tenían una Arcade con este juego, y solíamos quedarnos jugando hasta que venia nuestra madre o hermana mayor, ha arrastrarnos de las orejas para que regresáramos a casa. También hay una película de Hollywood y varios animes sobre este juego, los cuales han alcanzado un éxito considerable.


2.- Príncipe de Persia



Fue uno de los juegos más avanzados gráficamente en su época(1990)para la consola Nintendo de 8bits (NES). Existen una buena cantidad de secuelas de este juego, e incluso ya hasta hay una película de Hollywood.


3.- Mario Brothers



Mario Brothers o Mario Bros es otra de las grandes sagas que hasta la fecha aun continua cosechando frutos, por medio de productos como muñecos, animes, películas y secuelas del juego. El personaje llamado Mario, incluso a sido personaje de otros juegos como Donkey Kong, Mario Paint y Mario Golf. A muchos nos vendrá a la mente recuerdos de las noches que pasábamos en vela, tratando de pasar algún nivel de un juego como Super Mario Bros 3, uno de los mejores juegos existentes de 8Bits de todos los tiempos.


4.- Teenage Mutant Ninja Turtles



Es una saga que comenzó con un juego de video, comics, caricaturas, muñecos, y hasta la fecha aun continua rindiendo frutos, Quien puede olvidar la clásica caricatura de los 90s de las Tortugas Ninja que disfrutábamos por las tardes al salir de la escuela, O más de uno que lea este post, habrá tenido al menos un muñeco de tortuga ninja hecho en china, los cuales eran más económicos que los originales, y también incluían un set de armas, aunque obviamente su calidad de fabricación era muy baja en comparación con la del muñeco de marca original.


5.- Donkey Kong



Es un juego que tuvo su mayor éxito entre los 80s y 90s, en donde Mario Bros hacia su aparición como el héroe que tenia que rescatar a la dama raptada por Donkey Kong el simio que lanzaba barriles despiadadamente. Después a mediados y a finales de los 90s se lanzaron algunos juegos basados en Donkey Kong, de estilo plataformas, en 3D para la consola Super Nintendo de 16bits (SNES), actualmente Donkey Kong aun es personajes recurrente en algunos juegos, por lo que no tendrá su antigua popularidad, pero incluso las generaciones del PS2 en delante, si saben quien es Donkey Kong.

lunes, 27 de abril de 2015

5 Remedios caseros para aliviar el dolor de ciatica

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Estos son remedios caseros y se deben mirar como auxiliares, se debe acudir a un medico certificado para su evaluación y de ser posible comentarle que desean poner en practica estos o otros remedios.

1- tener un cojín relleno de alpise, de esas semillas que se les da de comer a los pájaros, se mete en el micro ondas entre 1:30 y 2 minutos y luego se coloca en la zona donde hay dolor por 20 minutos y notara una mejora, esto se hace antes de irse a dormir y no se debe salir del cuarto.

les comparto un vídeo donde verán sobre los cojines y almohadas rellenos de semillas y plantas medicinas:



2-una infusión hecha con una cucharadita de tomillo, una de ortiga verde y una orégano. tres tacitas diarias, aparte hay que tomar un complejo de vitamina B. Las tomas de complejo B deben ser del conocimiento del medico, si se toma complejo B por mas de 15 dias pueden salir manchas en la piel y traer problemas como dificultad para orinar. ardor al orinar entre otros.


3-Muchas personas consiguen alivio tomando pastillas de Cloruro de magnesio, estas pastillas ayudan para la osteporosis,enfermedades inflamatorias, entre otras, pero tambien baja la presion arterial por ello el medico debe estar enterado de su consumo y ajustar la dosis.


4-Muchas personas toman Apio en TE, este les ayuda por desinflamar y por ser diauretico, se toman 3 ramitas de apio con todo y hojas, en 2 taza de aua y se puede endulzar con miel o stvevia.

5- Hacer ejercisios prescriptos por expertos les ayudara a mejorar y fortalecer las areas donde hay dolor. muchas veces uno cree que si una parte del cuerpo duele es mejor no moverla y en parte es correcto, pero cuando se hacen ejercisios prescriptos por expertos uno no se va a lesionar y ayudara a quitar presion sobre esos musculos y tendones y de paso se fortalecen.

Si conocen otros remedios naturales por favor compartan.

Como elegir el mejor proveedor de internet para contratar

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servicios de Internet
A los proveedores de internet también se les conoce por sus siglas en Ingles “ISP” (Internet Service Provider), y estos bien pueden ser compañías especializadas en solo ofrecer el servicio de internet, o son compañías que ofrecen múltiples servicios, adicionalmente al servicio de Internet, como por ejemplo compañías de TV por cable o de telefonía, y debido a que hay múltiples opciones a elegir, es difícil escoger al mejor ISP para contratar o para cambiarnos de proveedor de Internet, es por eso que a continuación les daré 5 cosas a tomar en cuenta para elegir al mejor proveedor de Internet para Nosotros.






1.- Tener en cuenta el tipo de uso que le daremos al Internet

Existen algunas compañías como TotalPlay de México, las cuales ofrecen paquetes de servicio de Internet con velocidades de hasta 300mbps, pero el servicio general cuenta con una IP COMPARTIDA, es decir que cientos de personas pueden usar la misma IP, y por lo tanto las paginas a las que se conecten, los detectara por esa IP, esto quiere decir que si tratan de descargar de sitios de alojamiento de archivos, es probable que les aparezca un mensaje que les diga que no pueden descargar porque otra persona con su misma IP ya lo hizo momentos antes, y les pueden dar el mensaje de que tienen que esperar hasta 24 horas para volver a tratar de descargar algo. También se podrían ver afectados servicios como Netflix, ya que aun teniendo cuenta pagada, si va muchas personas se conectan con la misma IP, pudiera existir algún tipo de conflicto, que genere que les cancelen la cuenta por prevención de fraude. También puede afectar servicios de jugar en línea con el Xbox, PlayStation o Wii, debido a que es prácticamente imposible conectarse utilizando una IP compartida, y para poder hacerlo es necesario contratar al menos la IP Dinámica la cual en el caso de TotalPlay tiene un costo de 100 MXN por MES adicionales a lo ya contratado, ya que si quieren la IP DEDICADA esta tiene un costo de 850MXN al mes, lo cual ES UN ROBO DESCARADO, pues ni las compañías de hosting cobran tanto por tener una IP dedicada, ya que el precio promedio de una IP dedicada en un servicio de hosting es de entre 200MXN a 2000MXN POR AÑO, no por mes, como en TotalPlay, en donde les saldría en 10,200MXN POR AÑO. Si ustedes solo necesitan el internet para visitar páginas web, chatear o ver su correo, entonces no tendrán ningún problema con esa clase de servicio con IP compartida.


2.-La diferencia entre el decir “Desde” o “Hasta”

La mayoría de las compañías de ISP, suelen ofrecer sus paquetes de servicio de Internet diciendo “Velocidad de HASTA 10MBPS contratado” Y esto es solo una escusa para protegerse en caso de que el cliente se queje por no recibir los 10mbps contratados, pues bien claro dice que la velocidad es de “HASTA” eso quiere decir que la velocidad bien puede ser de 1MBPS a veces con topes de 9MBPS, y rara vez que llegue a los 10MBPS, debido a que lo que contratamos fue una velocidad con tope máximo, y no una velocidad garantizada, aunque si jamás nuestra velocidad llega a tan siquiera la mitad de velocidad supuestamente contratada, se puede demandar a la compañía por incumplimiento de contrato(ante la PROFECO por ejemplo), y de esa manera pueden evitar cargos por cancelación de contrato. Si quieren que la velocidad esté garantizada deben fijarse que el internet contratado diga claramente algo como “Velocidad DESDE 10MBPS contratado” , esto quiere decir que la velocidad ofrecida siempre será mayor de la velocidad contratada, pues por lo regular esta clase de servicio, ofrece un 30 o 50 extra de velocidad, por ejemplo si contratamos 10MBPS, la velocidad puede subir hasta 15MBPS, aunque no estable, pues se estabiliza un poco por encima de los 10MBPS, AXTEL de México por ejemplo ofrece ese servicio de internet.


3.- Revisar cobertura de servicio

Podemos evitarnos ir a perder el tiempo a una oficina de algún ISP, si antes revisamos la cobertura de su servicio, que bien puede ser por medio de Internet en el sitio web oficial de la compañía. Y esto sería lo mejor pues muchos centros de servicio de las compañías de ISP, tienen largas filas de espera, por lo que podemos perder hasta medio día en ese centro de servicio, para que al último nos digan que no tienen cobertura en donde queremos la instalación de internet.
*Lamentablemente suele ser frecuente que el servicio telefónico de las compañías de ISP es deficiente, y jamás nos ayudan en nada, es por eso que muchos prefieren ir al centro de servicio en persona para resolver sus asuntos, o como en este caso, solo para preguntar por la cobertura.


4.- Contratar solo lo necesario

Por ejemplo si usted no necesita la línea telefónica ofrecida en el paquete, o no suele ver la TV con frecuencia, es posible que no necesite un paquete Doble Play o Triple Play, tal como le llaman a ese tipo de paquetes con múltiples servicios ofrecidos. Aunque de seguro la ISP a la que le quiere contratar el Internet, no le ofrezca solo ese servicio, y le quiera ofrecer al menos el Doble Play, y si esto pasa solo basta con decir que quieren contratar Internet para Negocio, y esto implica que de seguro podrán contratar pues ese tipo de servicio catalogado, no suelen hacerlo público en volantes o en anuncios de TV. Y en caso de que le nieguen el servicio, aun pidiendo internet para negocio, pueden ahorrar más si contratan un Doble Play con línea de teléfono e internet en el paquete, ya que la línea telefónica suele ser más económica que el servicio de TV por cable.


5.- Calcular uso en caso de Internet vía telefonía Celular

El Internet ofrecido por las compañías de telefonía celular o móvil, suele estar limitado por el uso medido del servicio, por ejemplo la mayoría de las compañías les cobraran 1MXN por cada MB de transferencia, esto quiere decir que 1GB les costaría un poco mas de 1000MXN, aunque si contratan o pagan por paquete, pueden ahorrarse un 80% de esa cantidad por cada GB de transferencia. Algunas compañías ofrecen *Internet Ilimitado, pero este si es que realmente es ilimitado, suele tener un tope de 3GB de transferencia mensual al máximo de velocidad contratada, y en caso de exceder esos 3GB, la velocidad se disminuirá a 128Kbps hasta lo que reste del mes en curso, lo cual no afecta mucho si solo usan el internet para el Whatsapp o para mensajear, ya que con esa velocidad basta para esas cosas, aunque no sería optima para realizar llamadas vía Whatsapp o Skype, y es optima solo mientras se mantengan en la velocidad máxima antes de sobrepasar los 3GB mensuales.

*Al mencionar “10MBPS contratado” es solo un ejemplo, ya que la velocidad puede ser cualquier otra, y aquí solo se puso como ejemplo.